Operating Statement 

Income Amount 

• Commercial Rent 294,108.00
• Signage 1,800.00
• CAM 77,919.84
• Property Tax 61,749.96
• Admin  7,558.15
• CAM Reconciliation -4,230.87

Total Income 438,905.08 

Expenses Amount  

• Landscaping & Snow Removal Expense 17,100.00
• Property Tax Expense 81,729.21
• Repair & Maintenance 1,685.28
• Water & Sewer Charges 24,901.36
• Insurance Expense 5,121.36
• Electricity Expense 4,700.99

Total Expenses 135,238.20 

Net Operating Income 303,666.88 

PARKING: 77
AGE: Gas Station & Structure Built in 2017
PLAZA UNITS: Built in 2020
TENANTS: Pharmasave Partnering with Pelham Hills Medical,
Circle K Gas Station, Physio Sense, & Dental Office

Sale Type                                  Investment                        Property Type                Retail

Property Subtype                      Service Station                 Building Size                12,485 SF

Building Class                           C                                      Year Built                       2020

Price Per SF                          $532.64 CAD                      Cap Rate                       5%

NOI                                         $332,632 CAD                 Tenancy                           Single

Building Height                      1 Story                              Building FAR                  0.16

Lot Size                                 1.77 AC                              Zoning                           NC-108 - Neighbourhood Commercial

Frontage                               210’